Часто задаваемые вопросы

Ответ:

Земельный участок измеряется в донумах и эвлеках. Один донум равен 1 338 квадратных метров, а в одном донуме содержится 4 эвлека. Один донум эквивалентен примерно 1/3 акра.

Ответ:

Вы должны использовать адвоката, базирующегося здесь, на Северном Кипре, чтобы провести покупку. Вы можете назначить своего собственного адвоката в Великобритании для консультаций по ходу дела, но ему не будет разрешено заниматься никакими транзакциями. Однако, для оформления покупки, вы должны использовать адвоката, базирующегося здесь, в Северном Кипре. Вы можете использовать местного адвоката по своему выбору, однако мы также можем представить вам наших адвокатов, с которыми мы работаем.

Ответ:

Гонорар юриста: включает составление контракта и сопровождение сделки до завершения, примерно 1000 фунтов стерлингов.

Государственная пошлина: 6% от оценочной стоимости, взимаемой Офисом Регистрации Земли. Вы сможете быть освобождены от 3% из 6% налога на печать Государственная пошлина при одной покупке.

НДС: в размере 5% взимается только с новых объектов недвижимости.

Государственная пошлина за оформление контракта составляет: 0,5% от стоимости недвижимости и должна быть уплачена в течение 21 дня после подписания контракта.

Ответ:

Вам потребуется обратиться к органам власти для получения разрешения на покупку. Это может занять довольно много времени на получение, и в настоящее время это занимает около 2 лет, однако разрешение не задержит покупку недвижимости.

Ответ:

Вам необходимо подать заявление на получение вид на жительство в Северном Кипре. Когда вы прибываете на остров, вам автоматически выдают визу на 90 дней, и если вы намерены остаться после этой даты, вам необходимо обратиться в офис иммиграции за временным разрешением на проживание. Это может занять до 3 месяцев, но это простая формальность.

Ответ:

Предоставляются все виды банковских услуг. Филиалы местных банков представлены во многих крупных городах мира. В банке HSBC есть филиалы здесь. Во всех крупных районах Северного Кипра есть множество банкоматов, а кредитные/дебетовые карты широко принимаются.

Ответ:

Здесь есть международная телефонная система, отличный мобильный связь, а также доступны интернет и беспроводные подключения к интернету.

Ответ:

Вода поставляется по центральным водопроводам и хранится в баках, обычно установленных на крышах домов, а в некоторых домах дополнительно используются скважины. Однако рекомендуется приобретать бутилированную воду для питья.

Ответ:

Турецкая лира является законным платежным средством, и официальный курс лиры регулярно корректируется ежедневно в зависимости от изменений на международных валютных рынках. Все иностранные валюты принимаются в торговых или туристических точках.

Ответ:

Официальным языком является турецкий. Английский является вторым языком и широко используется и понимается.

Ответ:

Столицей Северного Кипра является Лефкоша, где находятся основные учреждения администрации и бизнеса. Другие города включают Фамагусту - главный порт страны, Кирения - живописный город с гаванью и популярным туристическим направлением, а также Гюзельюрт - центр цитрусовой промышленности в стране.

Ответ:

Проверка документов. К договору должны быть приложены регистрационные документы застройщика, документы владельца земельного участка, правоустанавливающие документы на недвижимость (титулы), а также разрешение на строительство этой недвижимости. Если недвижимость уже построена, то необходимо получить документ о окончательном утверждении и готовность индивидуальных титулов должна наступить в течение года после завершения строительства.

Ответ:

1. Посмотрите на уже построенные объекты этого же застройщика (если их нет, ищите другого застройщика).
2. Оцените качество строительства и отделки ранее построенных объектов этого же застройщика, чтобы точно знать, какое качество ждет вас.
3. Проверьте наличие водомеров и электросчетчиков в уже построенных объектах (если их нет, ищите другого застройщика).
4. Оцените работу управляющей компании. Если уже построенный комплекс плохо управляется, то и ваша недвижимость будет иметь такую же историю, поэтому вам нужно искать другую недвижимость и другого застройщика.
5. Получите полный список затрат на приобретение и обслуживание недвижимости. Стоимость приобретения составляет примерно 10% от стоимости недвижимости. И есть расходы на ее обслуживание. Необходимо иметь эту информацию перед принятием решения о покупке, чтобы эти расходы не стали неприятным и дорогим сюрпризом для вас в ближайшем будущем. Если эти расходы скрыты или не раскрыты вам, рекомендуется рассмотреть возможность изменения агентства на этапе выбора и поиска другого.